Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom:
2023 har som forventet vært et krevende år for eiendomsbransjen, noe som også Selvaag Eiendom erfarer. Til tross for økte finanskostnader, har selskapet en god og solid finansiell situasjon. Vi har en godt diversifisert eiendomsportefølje og spennende prosjekter som skal gjennomføres. Vårt fokus fremover er fremdeles å styrke og bygge kontantstrømmen.
Transaksjonsmarkedet er ved utgangen av 2023 rekordlavt, og vi tror at dette markedet fortsatt vil være uforutsigbart og utfordrende en stund fremover. I dag er det et gap mellom selgers og kjøpers verdisetting av næringseiendom, som gjør at markedet ikke helt kommer i gang igjen. Vi – og markedet forøvrig – forventer imidlertid at dette gapet over litt tid vil bli mindre, og at aktiviteten igjen vil ta seg opp, spesielt når signaler om rentekutt vil konkretiseres.
Frem til det har vi fokus på utvikling og optimalisering av eksisterende eiendommer.
I 2023 har Selvaag Eiendom arbeidet målrettet med forvaltning og videreutvikling av eksisterende portefølje.
Dronningens Gate 13 i Kvadraturen
Vi gleder oss over å dele årets høydepunkt som kom i slutten av 2023 med godkjenning av reguleringsplanen for Dronningens gate 13 i Oslo. Eiendommen ligger i Kvadraturens største kvartal, midt i Oslos historiske sentrum, og skal utvikles gjennom rehabilitering, oppgradering og tilføring av nye volum tilpasset verdifulle historiske bygninger. Prosjektet skal romme kontorer, nye boliger med grønne tak og terrasser, spennende passasjer og uterom i bakgården som sammen vil bidra til et yrende byliv.
Høyt prioriterte bygulv
Bygulvene er høyt prioriterte områder for selskapet, og vi fortsetter vår satsning innen dette segmentet. Tjuvholmen er en meget attraktiv destinasjon i Oslo, og denne posisjonen skal forsterkers og videreutvikles i årene fremover. Ny strategi for området er utviklet i 2023 og skal realiseres iht. ambisjoner og målsetninger. Løren er i stadig positiv vekst, med nye og flere konsepter som bidrar til å komplementere vår portefølje i denne bydelen.
I 2023 har Selvaag Eiendom videreutviklet bærekraftstrategien med forankring i forretnings-strategien, og vårt bærekraftsarbeid skal være en integrert del av selskapets daglige virksomhet. Dette betyr at vårt bidrag til en mer bærekraftig utvikling i hovedsak skjer gjennom utøvelsen av eierskapet til de eiendommer og bygninger vi forvalter og har under utvikling.
