Selv om starten på 2021 var preget av optimisme, gikk det ikke mange ukene før nye restriksjoner sendte flere av oss tilbake til hjemmekontorene. I Selvaag Eiendom har vi utnyttet tiden godt.  

I tillegg til å være med på de endringene som skjer, skal vi i Selvaag Eiendom være med på å skape dem. Da er det viktig for oss å ha en god porteføljestrategi. Dette danner grunnlaget for hvilke typer eiendommer vi skal eie, utvikle og investere i. Gjennom et år preget av mye hjemmekontor, har vi jobbet aktivt med å rigge oss for fremtiden, slik at vi kan møte leietakernes nye behov og forventninger også i tiden som kommer.

I Strandveien 12 på Lysaker har vi vært vitne til en aldri så liten suksesshistorie fra tiden der «alle» satt på hjemmekontor. Etter en omfattende oppgradering, ble eiendommen fullt utleid på under ett år, med en god miks av leietakere på langsiktige kontrakter.

Vi ser at delingsøkonomi også har inntatt kontorhverdagen. I Strandveien har vi derfor lagt opp til sambruk av fellesarealene, og samarbeider med nabobygget om flere møterom og en flott personalrestaurant. Gjennom god og tett dialog med leietakerne som nå er flyttet inn i det karakteristiske trekantbygget, har vi skreddersydd løsninger tilpasset den nye måten å jobbe på. Vi har blant annet etablert flere møterom for Teams- og telefonsamtaler, garderobe med dusj og sykkelparkering, og fleksible kontorløsninger.

Etter suksessen i Strandveien, jobber vi nå med en tilsvarende strategi for Maridalsveien 323. Her har vi gjennom året arbeidet aktivt med å gi eiendommen vår en ny identitet, som vil bidra til å fylle bygget i tiden som kommer. Vi visste at 2021 ville bli et utfordrende år for mange, med pågående pandemi og mange utløpende leiekontrakter, men vi merker allerede et marked i oppgang og økt interesse for eiendommen, og gleder oss til en relansering i 2022.

Bygulvet på Løren vært preget av optimisme, og nabolaget har støttet opp om områdets tilbud. På Tjuvholmen har vi ervervet flere seksjoner, og vi jobber nå strategisk med å få på plass flere spennende aktører som vi tror vil bidra til å løfte området ytterligere. Vi gleder oss til å dele oppdateringer i året som kommer.

Det er ingen tvil om at forbrukeratferden har endret seg de siste par årene, og vi ser at blant annet netthandelen har økt betraktelig. Det har ført til økt etterspørsel etter logistikkeiendommer, som har vært et av våre satsningsområder de siste årene. På Berger kunne vi nylig ønske Bauhaus velkommen som leietaker i Fjellboveien 7. Byggevaregiganten får hele den 15.000 kvadratmeter store eiendommen som boltreplass, og vi er glade for å få en så stor og godt likt merkevare på plass.

I Silurveien har vi reforhandlet leieforholdet med Oslo Met og signert kontrakt for tre nye år fra september 2022. Oslo Met beholder dermed samtlige arealer som de leier i dag. Vi har også reforhandlet leieforholdet med Unilabs Laboratoriemedisin, og forlenget kontrakten med ti nye år fra mai 2023 for arealene de leier i dag.

Vi setter pris på at både Oslo Met og Unilabs Laboratoriemedisin trives hos oss i Silurveien 2, og at vi er kommet til en enighet om forlengelse med dem begge. Vi ser frem til å fortsette det hyggelige samarbeidet vi har.

Etter mye godt arbeid i kulissene i 2021, føler vi oss godt rustet for 2022. Vi ser frem til nok et innholdsrikt år med dyktige kolleger, gode leietakere og spennende planer.